导读：一场看似普通的房产拍卖，却因“凶宅”标签引发热议。经过14轮激烈竞价，这套位于杭州的特殊房源最终以160万元成交，折合单价约7971元/㎡。究竟是什么让这套房子如此抢手？它的历史又隐藏着怎样的故事？
一、起拍价不高，但关注度爆表
这场法拍房的热度远超预期。尽管房屋被贴上“凶宅”标签，但仍吸引了众多买家关注。从最初的起拍价到最终成交价，共经历了14轮竞价，说明市场对这类房产仍有不小的兴趣。
二、“凶宅”并非新鲜事，杭州已有先例
在杭州，类似“凶宅”的事件并不少见。2021年，一位购房者王夕在入住一年后才发现所购房产曾发生过非正常死亡事件，这让她一度陷入心理阴影。而另一宗案例中，男子花86万买下二手房后才得知是“凶宅”，最终法院判定前房主构成欺诈。
“凶宅”虽有价格优势，但心理负担和后续转手难度也让很多人望而却步。
三、为何仍有人愿意接手“凶宅”？
尽管存在争议，但依然有不少人愿意购买这类房产。主要原因包括：
- 价格优势明显：相比周边正常房源，“凶宅”往往会有较大折扣；
- 投资潜力大：部分投资者认为未来房价上涨空间更大；
- 风水观念淡薄：年轻一代对“凶宅”概念接受度更高。
四、法拍房市场的冷与热
近年来，杭州法拍房市场呈现出两极分化现象。一方面，像这套“凶宅”一样，部分房源因价格低而受到追捧；另一方面，一些地段优越、品质高的房产则在激烈的竞争中屡创新高。例如，2023年滨江集团曾以楼面价64834元/㎡竞得湖墅单元地块，刷新了杭州土拍纪录。
- 2023年7月，一套富阳银湖紫云山庄别墅以断壁残垣的形式被法拍，最终以2400万元成交；
- 2023年5月，某男子花86万元买下二手房后发现是“凶宅”，法院判决前房主欺诈；
- 2021年，杭州城西一套学区房因“凶宅”问题引发纠纷。
五、结语：理性看待“凶宅”交易
“凶宅”虽然价格诱人，但背后的心理压力和法律风险也不容忽视。对于购房者而言，了解房屋历史、签订明确合同至关重要。而对于整个房地产市场来说，如何规范法拍房信息披露机制，也成为亟需解决的问题。
此次杭州“凶宅”以160万元成交，或许只是冰山一角。它反映出当前房产市场中一部分人的投资逻辑，也提醒我们，在追求性价比的同时，更应注重信息透明与权益保障。
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