千亿房企又减员，开发商却欲收回折扣引关注

最近啊，房地产市场那可是风波不断呢。（千亿房企）的阵营里又少了成员。

一、北京房企巨头的困境

就说北京那边儿的房企巨头吧，它刚刚公布了2025年的中期财报。瞧瞧这数据，营收那是达到了180.39亿元，跟去年同期相比猛增了105.19%，按理说这是个不错的成绩呀。但是呢，净利润居然亏损了14.36亿元，这可有点让人捉摸不透了。而且这家公司的总资产虽然突破了2000亿元，可资产负债率高达77%，这形势还真不太妙啊。

二、租赁业务的商业模式问题

还有那个租赁业务，有个长租公寓行业的投资人分析说，这问题就出在商业模式本身。像贝壳的租赁业务，主要是靠“省心租”的模式，其实就是当“二房东”，先把房子从房东那儿租过来，然后再转租给租客。这种模式好像也不是特别稳定呢。

三、各地房企的动态

再看看浙江丽水莲都区，那儿挂出了一个价值2.3亿的商住地。而在其他地方呢，也有不少关于房企的消息。比如说有些房企开始尝试各种方法来促进销售，有的甚至打起了价格战。

四、头部房企的盈利状况

那些头部房企的日子也不太轻松。你看啊，已经有几家千亿房企发布了业绩预告，它们归属母公司的净利润都有不同程度的下滑。像万科A估计要亏损450亿元，这数字可真不小啊。其他的像保利发展、绿城中国这些企业，净利润的跌幅也在3成到8成之间。

五、房企数量的变化

再往前看，之前销售总额超过千亿元的房企数量还不少，结果现在比以前减少了好多。这就导致市场竞争更加激烈啦。面对这么大的销售压力，一些房企也是想尽办法，有的就开始玩花样卖房，积极寻找出路呢。

六、房企收回折扣现象

随着楼市有一些回暖的迹象，不少房企就开始打起涨价或者收回折扣的主意。像美的置业就发了个海报，说是要全面收回2%的购房优惠。还有一些其他知名的开发商，也纷纷加入了这个行列。在北京啊，据说华润置地北京公司还宣布，从某一天开始，旗下的楼盘就要涨价了。

这房地产市场的风云变幻真是让人眼花缭乱啊，不知道接下来还会有什么新的情况发生呢？