老旧小区改造：2000年前建成的小区迎新生！

导读：
1. 为什么将2000年前的老旧小区纳入城市更新？
2. 具体改造内容有哪些？
3. 城中村改造与完整社区建设如何推进？
4. 各地实践案例分享

为什么将2000年前的老旧小区纳入城市更新？

随着时代的发展，许多建于2000年以前的老旧小区逐渐显现出基础设施老化、环境不佳等问题。这些小区承载着几代人的记忆，却因缺乏维护而变得不再宜居。住房和城乡建设部部长倪虹在近期表示，今年将把所有2000年以前建成的城市老旧小区纳入城市更新改造范围。这一举措旨在改善居民生活质量，同时提升城市的整体形象。

老旧小区问题突出表现在供水、供电、供暖等设施陈旧，道路狭窄且缺乏绿化，停车位不足等方面。这些问题不仅影响了居民的生活舒适度，也制约了社区的长远发展。因此，通过城市更新项目，政府希望从根本上解决这些问题，为居民提供更加便利和舒适的居住环境。

具体改造内容有哪些？

老旧小区的改造内容主要分为基础类、完善类和提升类三大部分。基础类改造包括对水电气暖等基础设施进行升级，确保居民的基本生活需求得到满足；完善类改造则侧重于增加公共空间，例如增设健身器材、儿童游乐设施以及绿化带等；提升类改造则涉及智慧社区建设，如安装智能门禁系统、监控设备等，提高社区的安全性和科技感。

此外，政府还鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅的方式，让居民参与到改造过程中来，根据自身需求提出改进建议，从而实现更贴合实际的改造效果。

城中村改造与完整社区建设如何推进？

除了老旧小区改造外，城中村改造也是当前城市更新的重要组成部分。目前，城中村改造的范围已经扩大到全国地级及以上城市，并计划在去年新增100万套的基础上继续扩大规模。通过拆迁重建或局部改造，城中村将逐步转变为现代化的城市社区。

与此同时，完整社区建设也在大力推进中。所谓完整社区，是指能够满足居民日常生活需求的综合性社区，包含教育、医疗、文化娱乐等多种功能。重点在于优化公共服务设施布局，打造15分钟生活圈，让居民不出社区就能享受到便捷的服务。

各地实践案例分享

以武汉市为例，该市今年将继续开工212个老旧小区改造项目，完工323个，目标是实现2000年前的老旧小区“应改尽改”。上海则通过盘活低效用地，实施区域更新改造，力求实现高质量发展与高品质生活的双提升。

在北京，由中建二局装饰公司承接的第一批在京央企老旧小区综合整治项目已正式开工。该项目覆盖海淀区多个街道，预计将进一步改善当地居民的居住条件。而在厦门，《厦门经济特区城市更新条例》已于3月1日正式施行，其中创新的土地供应模式为其他地区提供了宝贵经验。

总的来说，老旧小区改造是一项惠及民生的重大工程，它不仅关乎居民的生活质量，也关系到城市的可持续发展。未来，随着更多项目的落地实施，相信会有越来越多的老旧小区焕发新生，成为宜居宜业的美好家园。