300多万买的商铺，征收补偿却只有189万？马先生的无奈遭遇引发热议

导读：

• 背景：高价购入商铺为何补偿缩水？
• 马先生的无奈：生活被打乱，补偿不合理
• 政策解读：征收补偿标准到底怎么定？
• 类似案例频发，谁来为公平买单？
• 网友热议：补偿缩水是否合理？
• 我们该如何维权？专家建议来了

背景：高价购入商铺为何补偿缩水？

在浙江台州椒江区工人东路436号，有一家商铺引起了广泛关注。这间商铺是马先生在几年前以超过300万元的价格买下的，然而，在今年面临征收时，他却只得到了189万元的补偿款。

“我花了300多万元买下的商铺，现在却只能得到189万元的补偿，这公平吗？”马先生站在自家商铺前，语气中满是无奈。

马先生的无奈：生活被打乱，补偿不合理

自2023年6月房屋面临征收以来，马先生的生活被彻底打乱。原本稳定的收入来源因为征收而中断，而更让他难以接受的是补偿金额与当初购房价之间的巨大落差。

“我不是不配合征收，但这个补偿标准太不合理了。”马先生说，“政府应该有一个透明、公正的评估机制，而不是这样一刀切地给个数。”

政策解读：征收补偿标准到底怎么定？

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收补偿应当遵循公平、公正、公开的原则，并依据市场评估价进行核定。然而，在实际操作中，由于各地政策执行差异、评估机构水平参差不齐，导致不少被征收人感到补偿不到位。

“按照拆迁政策，被安置人需为本村集体经济组织成员，需有涉案房屋村内户口。”——某地法院判决书节选

此外，一些地方还存在因身份问题导致补偿金额大幅缩水的情况。例如，有些非本地户籍或非集体成员的被征收人，在计算宅基地区位补偿价时会被扣除一定面积。

类似案例频发，谁来为公平买单？

马先生的遭遇并非个例。近年来，全国各地关于征收补偿不合理、评估失准的新闻屡见不鲜：

• 宁波一家超市位于镇海区的非住宅用房被征收，涉及建筑面积4370平方米，补偿方案也引发了争议；
• 北京大兴区曾查处多起利用虚假营业执照骗取拆迁补偿的案件，涉案金额高达800余万元；
• 上海一饺子馆店主和房东因旧改赔偿金额分歧巨大，最终通过街道调解才达成一致。

网友热议：补偿缩水是否合理？

该事件一经曝光，迅速在社交媒体上引发热议：

• “花300万买的铺子，结果赔不到一半，这不是亏惨了吗？”
• “关键是要有统一的评估标准，不能让老百姓吃亏。”
• “有些地方补偿高，有些地方低，这里面有没有猫腻？”

也有部分网友表示理解政府的工作难度：“征收本身就是一个复杂的过程，既要考虑城市发展，也要兼顾个人利益。”

我们该如何维权？专家建议来了

面对征收补偿不合理的情况，普通市民应该如何应对？法律专家给出以下几点建议：

1. 保留好购房合同、发票、房产证等原始资料；
2. 要求查看评估报告，并有权申请复评；
3. 如对补偿方案不满，可依法提起行政复议或诉讼；
4. 联合其他被征收人共同协商，争取最大权益。

“征收不是小事，关系到千家万户的利益。希望相关部门能真正站在老百姓的角度，制定更加科学合理的补偿政策。”一位不愿透露姓名的法律从业者表示。

结语：

征收补偿问题牵动人心，既关乎城市发展的大局，也直接影响着每一个普通家庭的生活。马先生的故事提醒我们，在推进城市建设的同时，更要守住公平正义的底线。