导读： 什么是LPR | LPR下调趋势分析 | 房贷利率如何变化 | 月供能省多少钱 | 未来利率还会降吗
什么是LPR？为何这次调整这么重要？
LPR（Loan Prime Rate）是贷款市场报价利率，通俗来说，就是银行给最优质客户的贷款利率。其他贷款利率会在这个基础上浮动。LPR分为1年期和5年期以上两种，其中5年期LPR与房贷挂钩。
在经历了多轮利率下调后，此次LPR迎来年内首次下调10个基点，意味着房贷成本将进一步降低。
LPR下调趋势分析：从全国到地方的连锁反应
早在今年4月底，江苏新沂汉源村镇银行就率先下调了三年期以上大额存单利率至2.20%，随后上海、北京等地多家银行也陆续跟进。
“我们看到，不仅是国有大行，连中小银行也开始密集下调存款利率。”一位银行业人士表示。
而到了5月中旬，中国人民银行正式宣布：自5月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期流动性约1万亿元，进一步为市场注入资金活力。
房贷利率如何变化？厦门、广州已开始执行
据财联社报道，厦门多家银行已在5月17日将首套房贷利率下限由LPR-50BP调整为LPR-45BP，上调幅度为5个BP，即从3.10%升至3.15%。
而在广州，多家银行也在近期上调了首套房房贷利率，显示出市场对资金流动性的积极回应。
月供能省多少钱？100万贷款每月少还近600元
以一笔100万元、期限30年的首套住房贷款为例：
- 若原利率为3.10%，月供约为4270元；
- 若利率降至3.00%，月供则减少至4213元，每月节省约57元。
虽然看似不多，但若叠加公积金利率下调0.25个百分点（五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%），整体节省金额将更为可观。
“每年可节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元。”业内专家指出。
未来利率还会继续下降吗？
目前来看，多个城市已陆续跟进LPR下调政策，且多地中小银行仍在持续下调存款利率。这意味着，未来房贷利率仍有进一步下行空间。
此外，央行行长潘功胜在国新办发布会上也明确表示：“将继续推动房地产市场止跌企稳，支持居民家庭刚性住房需求。”
对于购房者而言，这无疑是一个利好信号。如果你正计划买房或考虑提前还贷，现在或许是不错的时间节点。
发表评论 取消回复