导语：最近，在上海的房地产市场上发生了一件令人震惊的事情。一个豪宅新房在周末开盘，仅仅用了1个小时就售出了价值48亿元的房子，而且单价接近20万元/平方米。
一、楼盘情况
这次热销的楼盘位于上海。从一些报道来看，像保利·世博天悦这样的楼盘就非常典型。它处于浦东世博板块，在第8期开盘的时候推出了29套房子，这些房子的建筑面积大约在153 - 392㎡之间呢。
它的备案均价可是高达180097元/㎡呀，最低总价也要2268万元呢。
再看看其他类似的楼盘，比如说润雲·金茂府和前滩公馆。它们也在同一时间段开盘，总共推出了240套房源，都是那种均价9万元以上，定位高端的住宅。
二、市场现象
在上海，房价达到10万元都已经不是什么稀罕事儿啦，而20万元/平方米简直就是一道分水岭。只有过了这个价格，才能被上海市场广泛认可为真正的“顶级豪宅”。
从一些数据来看，去年到现在5月份，上海单价20万以上成交的豪宅数量还真不少。这就表明上海的高端住宅市场需求是非常大的。
三、背后原因
那为什么会这样呢？其实有很多因素影响着。
一方面，可能是因为这些楼盘本身有着独特的魅力。就像绿城·潮鸣东方一样，凭借一系列创新的设计和规划理念，成为了今年5月上海楼市的第一个“日光盘”。它那天推出的120套房源全部售罄，一天就入账将近70亿元。
另一方面，也可能跟地段有关。很多这些高价楼盘都处在非常好的位置，像市中心或者有江景之类的。例如陆家嘴太古源·源邸，那里57套江景豪宅一下子就卖出去了55套，认购率达到220%。
四、未来趋势
从目前的情况看，上海的豪宅市场似乎还会继续保持火热的状态。
据上海中原地产的数据，上周（5月19日至5月25日）上海新建商品住宅成交面积达到16.55万平方米，比之前增加了22.46%。虽然豪宅成交均价有所下降，但是整体还是维持在高位运行。
进入5月份以后，随着更多豪宅项目的入市，市场的热度更是不断攀升。像前面提到的那些楼盘，都在短时间内取得了很好的销售成绩。
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