LPR降了！100万房贷30年减少2万，我的月供终于轻松了

文章导读

• 一、利率下调带来的真实影响
• 二、100万贷款30年到底能省多少？
• 三、公积金 vs 商业贷款：哪种更划算？
• 四、未来还会继续降息吗？
• 五、我的看法与建议

利率下调带来的真实影响

作为一名普通购房者，我一直在关注房贷政策的变化。最近看到新闻说LPR（贷款市场报价利率）又下调了，这对我们这些背负着房贷压力的人来说，无疑是个好消息。

据山东省住建厅公积金监管处王访儒处长介绍，以双职工家庭购买首套房为例，申请住房公积金贷款100万元、30年等额本息还款方式，利率下调后月最低还款额从4136元降到4003元，每月少还132元左右，30年总共可以节省约4.76万元利息支出。

100万贷款30年到底能省多少？

我们来具体算一笔账：

• 调整前利率：2.85%，月供4136元，总利息约49万元
• 调整后利率：2.6%，月供4003元，总利息约44.24万元

这意味着，仅利率下调这一项，就能让一个家庭在30年内多出近5万元的可支配收入，这对于普通家庭来说，是一笔不小的数目。

公积金 vs 商业贷款：哪种更划算？

除了公积金贷款，商业贷款也有相应调整：

从表格可以看出，公积金贷款的优惠幅度明显高于商业贷款，尤其是对于首套购房者来说，选择公积金贷款会更加划算。

未来还会继续降息吗？

中国人民银行表示，此次降息是提振消费的重要举措之一。而根据业内专家分析，未来不排除继续降息的可能性，尤其是在当前经济环境下，降低居民负债压力、刺激消费将成为政策重点方向。

此外，已发放的公积金贷款利率将在2026年1月1日起统一调整，这也意味着已经贷款的朋友也能享受到这次政策红利。

我的看法与建议

作为一名亲身经历房贷压力的人，我认为这次LPR下调确实给我们带来了实实在在的好处。虽然每个月只少了100多元，但积少成多，30年下来就是几万元。

如果你正在考虑买房或者有提前还款计划，现在或许是一个不错的时机。同时，也要注意合理规划自己的财务，不要因为月供减少就盲目增加其他消费负担。