石景山开始「卷好房」，一直没出手的买房人终于等到了

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导读： 了解石景山楼市为何突然成为购房热点｜低密度高绿化，环境优越｜价格内卷，品质升级｜2025年楼市趋势展望

石景山，低调崛起的购房新宠

作为一个在北京生活多年的人，我一直对石景山这个区域抱有特殊的情愫。这里没有海淀的喧嚣、也没有朝阳的浮华，但却有着一种难得的松弛感和舒适度。

最近，我身边不少朋友都在讨论石景山的房价走势，尤其是那些一直在观望的购房者，似乎都嗅到了一丝“抄底”的机会。

石景山拥有全市第一的城市公园绿地500米服务半径覆盖率，森林覆盖率在城六区中也位居榜首。这意味着什么？意味着你走出家门，几步之内就能感受到绿意盎然的生活气息。

“在这里生活，不像北京，更像是一座南方的小城。”——一位刚从西城搬过来的朋友如是说。

石景山的人口总量仅占北京市常住人口的2.5%，人口密度低，自然环境优越，对于追求生活品质的人来说，无疑是一个理想的选择。

随着房地产市场的调整，房企之间的竞争愈发激烈，尤其是在产品力和服务上的“内卷”，反而成了买房人的福音。

合硕机构首席分析师郭毅曾指出：“这种内卷对于买房人来说肯定是好事，因为一方面，购房者能够以更低的价格购入，另外一方面，买到住房的品质也会更高。”

比如近期推出的中海·长安玖章项目，不仅容积率低于2，稀缺性显著，其外立面采用流光溢彩的设计，仿佛一座现代版的“空中太和殿”。

这些细节的提升，让购房者在预算不变的前提下，能享受到更高品质的居住体验。

据多家媒体和研究机构预测，2025年将是房地产市场“止跌回稳”的关键一年。一线城市将发挥“楼市风向标”的作用，而北京作为核心城市之一，尤其值得关注。

中建壹品相关负责人表示：“短期来看，看好明年的市场，因为政策底、金融底已经出现，且北京出让了一批高质量地块，明年市场还是可期的。”

值得一提的是，本轮土地供应中，有多宗地块位于轨道交通站点1000米范围内，其中就包括石景山区的一宗地块。交通便利、配套完善，这样的地段无疑是未来升值潜力巨大的热门区域。

如果你一直在等待一个合适的时机入手房产，那么石景山或许就是你一直在找的那个“平衡点”——价格合理、环境宜居、产品升级。

正如贝壳一季度财报所显示的那样，非房业务净收入同比增长46.2%，这说明整个行业正在向更健康、更可持续的方向发展。

所以，别再观望了。机会总是留给有准备的人。