事件回顾：一场“凶宅”的拍卖风波
近日，杭州一套被认定为“凶宅”的二手房在法拍平台上引发广泛关注。这套位于城西的房产，面积95㎡，原本挂牌价高达765万元，最终以七五折的价格——约759万元成交，共经历了14轮竞拍，竞争激烈程度令人咋舌。
该房屋之所以被称为“凶宅”，是因为原房东之子曾在屋内非正常死亡。尽管这一信息并未在交易过程中明确披露，但购房者王夕（化名）入住一年后才得知真相，随即提起诉讼，要求退房并返还购房款。
法拍细节：14轮竞价后的七五折成交
这并非孤例。早在今年5月，广东佛山也出现过一起类似案件：大毒枭李俊鹏的住宅在法拍中同样引来多人争抢，最终以149万余元成交，比起拍价高出20余万元。
回到杭州这起案例，该房源虽被贴上“凶宅”标签，但在法拍平台上的热度却丝毫未减。短短几天内，吸引了来自全国各地的投资者和刚需购房者参与竞拍，最终以七五折价格成交，显示出市场对“性价比”房源的高度敏感。
舆论争议：房子有“灵异”还敢买吗？
此事一经曝光，迅速在微博、知乎等社交平台上引发热议。有人认为：“房价打折这么狠，能省下几十万，谁还在乎什么灵异？”也有人表示：“哪怕价格再便宜，我也不会考虑这种房子。”
“房子是住人的，不是住鬼的，我宁愿多花点钱买个安心。”——网友@小鹿乱撞
从社会心理学角度来看，人们对“凶宅”的恐惧往往源于对未知的敬畏与文化禁忌的根深蒂固。然而，在现实面前，经济利益似乎更能战胜心理障碍。
法律解读：卖家是否必须告知“凶宅”信息？
根据《民法典》相关规定，卖方在出售房产时应如实披露影响房屋价值或购买决策的重大事项。而“凶宅”是否属于此类信息，在司法实践中存在争议。
此前已有判例显示，若买家能证明卖家故意隐瞒“凶宅”事实，且该信息对其购房决定产生重大影响，则可主张撤销合同并要求赔偿。但也有法院认为，“非正常死亡”并不构成房屋本身的质量问题，因此不属于必须披露内容。
买家心理：理性压倒迷信？还是风险被低估？
在这次法拍中胜出的买家，究竟是抱着捡漏心态的投资者，还是真正需要住房的刚需族？我们不得而知。但从结果来看，价格优势显然成了他们最看重的因素。
有业内人士分析指出：“现在房地产市场整体低迷，优质地段、学区配套齐全的房子本身就稀缺。即使带点‘瑕疵’，只要价格够低，依然具有很强的吸引力。”
“我不信邪，也不怕鬼。只要房子结构没问题、地段好、价格合适，我就敢买。”——购房者李先生
这也反映出当前楼市中一种普遍心态：购房者越来越理性，不再盲目追求“完美无瑕”的房源，而是更注重实际居住体验与投资回报。
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