租房不备案真会被重罚10万吗？真相来了

租房不备案真会被罚款10万吗

最近啊，网上有个特别火的视频，说的是“房东税9月15日正式施行”。这所谓的“房东税”，其实就是个人出租或者转租房屋应该依法缴纳的个人所得税啦，它早就被纳入《个人所得税法》里了。

那租房不备案到底会不会真的被罚10万呢？这事儿还真得好好说道说道。

真实案例分析

先看看一些真实的例子吧。有一个叫何女士的人，她就被卷入了一场租房骗局。她的丈夫发现了异常，在他的提醒下，何女士才意识到自己可能被骗了，赶紧报了警。民警了解情况之后迅速采取行动，经过缜密侦查，多方联系，最终成功抓住了嫌疑人，并且把被骗的资金全部还给了何女士。

还有啊，在淄博市张店区，一家中介机构因为没有按规定对出租房屋进行登记备案，收到了一张1500元的罚单。这一纸罚单，给整个房屋租赁市场敲响了警钟呀。

法律规定解读

从法律的角度来看，根据相关的法律法规及规定，在出租闲置房屋的时候，“房主”是需要及时对出租房屋进行登记报备的。要是没按规定去做，那“房东”就会面临行政处罚。比如说，从事转租经营的住房租赁企业如果没有按照规定设立住房租赁资金监管账户并且向社会公示，或者没有通过该账户办理住房租赁资金收付业务的话，由县级以上地方人民政府房产管理部门责令改正，给予警告，还会处2万元以上10万元以下的罚款；要是拒不改正，那就可能会被处以10万元以上50万元以下的罚款。

而且啊，出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。房产管理部门也得提高住房租赁合同备案服务水平，还不准就住房租赁合同备案收取任何费用呢。要是出租人没有办理住房租赁合同备案，承租人是可以自行办理备案的。

租房注意事项

所以大家在租房的时候一定要多留心眼儿啊。首先呢，房租最好不要超过自己收入的30%，还得预留出水电、物业这些杂费的钱。然后就是选地段啦，优先挑离公司近、交通便利的房子，能省不少通勤时间呢。至于租房类型嘛，整租、合租比较靠谱，尽量别碰群租房。

另外还得警惕那些租房套路。像网络“照骗”就很常见，“精装修、家电齐全”的网图说不定就是“照骗”，实地看房的时候要是发现脏乱差，立马就得跑。

总之啊，租房不备案确实有可能会被处罚，虽然不一定都是10万这么高，但是为了自己的利益，还是乖乖按规矩办事比较好哦。