春节返乡置业战：开发商花式抢客，买房送3万黄金

春节前夕，我回到老家河南汝州，发现楼市正在上演一场激烈的“抢客大战”。作为在外打拼多年的游子，我对这次返乡置业热潮感到既惊讶又好奇。从建业桂园项目与众赢营销签订的返乡置业军令状，到四川绵阳长虹琅悦推出的购房送3万元黄金活动，各地开发商为了吸引返乡购房者可谓是绞尽脑汁。

在河南汝州，建业桂园项目与众赢营销于1月2日签订了返乡置业军令状，以响应返乡置业热潮，向全年任务、指标发起冲刺。这种举措不仅展现了开发商对市场的信心，也体现了他们对返乡置业人群的重视。而在四川绵阳，长虹琅悦更是推出了成功签约送3万元黄金、3万元家庭度假等诱人优惠，吸引了大量关注。

随着春节临近，在各地政府或行业协会的带动下，针对返乡置业的购房活动在全国范围内多点开花。湖北全省和青藏高原等地也不例外，纷纷推出各种形式的促销活动。特别是在湖北，2025“宜居湖北”春节返乡安居购房季活动已于去年12月26日在全省17个市州同步启动，并将持续至2025年2月28日。此次活动不仅将展区、咨询台搬到高铁站、公交车上，还为返乡人员提供了更好的安居置业服务。

除了开发商和项目本身的努力，各地政府也在积极促进返乡者置业。例如，倡议各房地产开发企业合理制定“双节”楼盘销售优惠措施，推出特惠房源，举行购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位（或打折优惠）、代缴契税、代缴物业维修基金等促销活动。这无疑为返乡置业人群带来了更多实惠。

武汉的情况同样引人注目。朱红向《华夏时报》记者表示，武汉返乡置业的需求仍然很旺，除了延续的利好政策，开发商也会针对返乡置业制定优惠活动。新盘建发望湖预计将抢在过年前正式开盘，目的就是争抢年底返乡客源。类似的现象在其他城市也很普遍，如江西吉安、河南濮阳、湖南衡阳等地的开发商促销活动中提到，返乡置业可以享受1万元-2万元的购房优惠。

值得注意的是，郑州取消限价后，房价定价权被交给了开发商，武汉也对此作出了回应。有业主反映自家小区的开发商恶意降价，售价从2.3万元/平米下降至1.2万元/平米，但武汉方面表示并未出台限制房价下跌的政策。这一变化让市场更加活跃，但也引发了一些争议。

面对如此多样的优惠政策，我和其他返乡者一样，既兴奋又犹豫。一方面，这些优惠确实很有吸引力；另一方面，如何选择最适合自己的房子成了一个难题。不过，无论如何，这场春节返乡置业大战无疑给像我这样的游子提供了一个难得的机会，让我们能够在家乡找到属于自己的温暖港湾。

在这个过程中，我也深刻感受到，无论是地方政府还是开发商，都在努力为返乡置业人群创造更好的条件。希望未来能有更多类似的活动，让更多在外打拼的人能够顺利实现安居梦。