北京新政首日：购房者顶烈日看房，房企争先营销揽客

一、晨光家园小区抢购潮

北京晨光家园小区如今可是京城楼市的热门话题呢！这里一下子推出了360套现房，那场面简直可以用疯狂来形容啊。好多购房者为了能买到心仪的房子，居然通宵达旦地排队等着谈价钱。

这个小区位置还挺不错的，在朝阳区东四环那边儿呢。是由朝阳区国资委下属的企业负责销售的呀，主要是那些没怎么用过的毛坯房源。

二、北京二手房市场的火热

再看看北京的二手房市场吧，那也是相当热闹哟。从北京市住建委得到的数据来看，今年上半年二手房就成交了8.75万套，比去年同期多了18.6%呢，这是近3年的最高纪录啦，每个月的成交量都能稳定在1.2万套左右。

这其中呀，中小户型是绝对的主角，不过呢，近些年来大户型的成交占比也在慢慢增多。这就说明呀，想要换个更好的居住环境的人越来越多了，这也是政策调整带来的好处，让更多真正需要房子的人能够买得起房。

三、各地楼市的活跃景象

不只是北京哦，“五一”假期的时候我去了一些其他地方，像上海、深圳、成都、南京、青岛这些大城市，发现那里的楼市也都特别活跃呢。到处都是看房的人，成交量蹭蹭往上涨。

比如说在深圳，贝壳研究院院长肖小平就说，今年上半年深圳楼市表现得挺不错，成交量还实现了增长呢，而且差不多有三分之二的购房者是第一次买房的年轻人，这就是深圳楼市充满活力的表现呀。

还有青岛那个海信·君玺项目的售楼处，人来人往的，大家都在认真听讲解，挑选自己心仪的房源。

四、房企的营销大战

在这样的背景下，各大房企当然也不会闲着啦。“五一”假期刚开始，像保利发展、万科、中海地产、华润置地、招商蛇口、龙湖集团、中国金茂和金地集团这些知名房企都纷纷推出各种营销活动，有的买房送黄金，有的到访就给报销高铁票，还有的搞总经理直签房源，真是八仙过海各显神通啊。

在北京呀，一些优质的项目更是受到了大家的热捧。像建发金茂·观宸就很火爆，它旁边的京投森与天成项目也因此吸引了大量看房者。我在京投森与天成的售楼处就看到，那儿专门设置了客户等候区，好多购房者都在等着看房呢，只是有个别因为等得太久离开了。

在通州的璟云雅苑项目那儿，情况也很类似。看房的人一波接一波，大家都忙着参观样板间、算房款和首付啥的。这个项目可是北京首批“好房子”项目之一呢，自从3月2日开盘以来，已经卖出去200多套房啦。