李嘉诚旗下长实集团风波不断：楼盘涉贪污造假、降价抛售引热议

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导读：近日，李嘉诚旗下的长江实业集团（简称“长实”）再次成为舆论焦点。从南城都汇项目涉及贪污造假、偷工减料，到御翠园降价抛售引发市场关注，再到频频打折卖楼的策略，一系列事件将这位商界传奇推上了风口浪尖。

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南城都汇风波：贪污造假、偷工减料？

据证券时报报道，早在三年前，长实旗下的南城都汇项目便因涉嫌贪污造假和偷工减料引发广泛关注。该项目由成都瑞卓董事长张和平介绍，曾牵扯出RZ公司及舜鸿地产欠款数亿美元的债务问题，部分欠款甚至以南城都汇第八期的发展中土地及物业作为抵押。

随着事件发酵，香港廉政公署也已介入调查，这一举动无疑加剧了公众对长实集团在项目操作方面的质疑。尽管长实方面尚未对此作出详细回应，但业内已有不少声音呼吁加强监管，防止类似事件再度发生。

与此同时，北京朝阳区东四环的御翠园项目也因大幅降价引发市场热议。据财联社消息，该项目近期推出新一批房源，高层均价降至7万元/平方米，总价最低仅980万元起。

御翠园是长实在北京开发长达二十余年的高端住宅项目，其降价行为被解读为长实急于回笼资金的信号。有业内人士指出，此举或许与当前房地产市场整体低迷有关，但也有人担忧这可能会影响项目的品牌价值。

除了御翠园外，长实集团旗下多个楼盘纷纷加入打折行列。据上观新闻报道，在全面撤销楼市“辣招”后，香港楼市迎来转折点，而长实则趁势推出多项优惠措施。

5月下旬，长实旗下位于洪水桥的住宅项目“#LYOS”公开发售，其中包括14套分层大楼单位及14套花园复式单位，价格极具吸引力。分析人士认为，这是长实在抓住市场反弹时机清理库存，但也有人担心此举可能影响未来项目的定价空间。

小贴士：近年来，长实集团多次调整销售策略，尤其是在内地和香港市场的不同表现，显示出其对政策变化的高度敏感性。

面对一系列负面新闻，长实集团的股价也受到冲击。据券商中国报道，国家机构出手干预后，长实母公司长江和记实业股价一度暴跌，市值蒸发超700亿港元。

此外，长实原计划在5月22日股东周年大会上披露港口交易详情，但鉴于股东及媒体的持续追问，公司不得不提前澄清相关情况。这反映出市场对长实透明度的期待正在上升。

尽管如此，仍有部分投资者表示，李嘉诚家族的商业帝国依然具备较强的抗风险能力，只是当前阶段需要更清晰的战略方向。

从南城都汇的贪污丑闻，到御翠园的降价风波，再到频繁打折的销售策略，李嘉诚旗下的长实集团正面临前所未有的挑战。在政策收紧、市场波动的大背景下，如何重塑品牌形象、赢得市场信任，将成为长实未来发展的关键。