楼市有多大概率能再次暴涨？抖音房产兴趣用户激增背后的真实信号

导读： 楼市回暖的迹象｜抖音房产兴趣用户的崛起｜政策与市场双重推动｜未来楼市是否具备暴涨可能

楼市回暖的迹象

2025年的房地产市场，似乎正在经历一场悄然的复苏。从一线城市的高端住宅，到三四线城市的刚需楼盘，成交量逐步回升，价格波动趋于稳定。

根据多方数据显示，2024年底至2025年初，多个城市的新房和二手房交易量环比增长超过10%。尤其是在一线城市，购房者信心逐渐恢复，部分区域甚至出现了久违的排队看房现象。

抖音房产兴趣用户的崛起

在这一轮楼市回暖的背后，一个不可忽视的力量正在崛起——那就是通过短视频平台获取房产信息的年轻人。

据《2023年抖音房产兴趣用户行为白皮书》显示，2023年全年，房产相关内容在抖音上的互动量大幅上升，其中点赞10次以上的用户占比同比提高了2个百分点。

这说明了什么？说明越来越多的人开始主动关注楼市动态，不再只是被动接收新闻或听亲戚朋友说说房价涨跌。

• 他们会在刷视频时停留观看新房介绍；
• 会主动搜索“买房攻略”、“贷款利率变化”等关键词；
• 还会评论、转发、收藏相关视频，形成强烈的参与感。

这种趋势不仅反映了购房需求的回升，也预示着购房者决策方式的转变：从传统中介、开发商主导，转向以内容驱动、社交影响为主的新型购房模式。

政策与市场双重推动

除了用户行为的变化，政策层面也在持续释放利好信号。

2024年下半年以来，多地政府陆续出台“因城施策”的宽松政策，包括降低首付比例、放宽公积金贷款额度、取消限购限售等。

这些政策对市场起到了明显的刺激作用，尤其是对首次置业者和改善型购房者来说，降低了入市门槛，提升了购房意愿。

与此同时，银行信贷环境也有所放松。房贷利率整体呈下降趋势，部分城市首套房利率已降至历史低位，进一步激发了购房热情。

可以预见，随着政策的持续发力和市场的逐步适应，未来几个月内，楼市有望迎来一波实质性的回暖。

未来楼市是否具备暴涨可能

那么问题来了，楼市有没有可能像过去那样再次出现暴涨？答案是：可能性不大，但局部上涨仍有可能。

首先，我们要明确一点：暴涨往往伴随着投机泡沫。而当前的政策导向是“稳地价、稳房价、稳预期”，强调的是“房住不炒”的长期定位。

其次，虽然购房需求在回升，但整体经济环境尚未完全恢复，居民收入预期仍然偏谨慎，大规模加杠杆购房的可能性较低。

不过，在一些核心城市、优质地段，由于土地稀缺、配套成熟、人口流入等因素，房价仍有支撑力，甚至可能出现小幅上涨。

• 例如北京、上海、深圳等一线城市的核心区域；
• 以及杭州、成都、南京等新一线城市的热门板块。

而在一些库存高、人口流出的三四线城市，房价依然面临下行压力，分化加剧将成为新常态。

结语：理性看待楼市回暖

总的来说，楼市正在走出低谷，但不会重演过去的暴涨行情。对于购房者而言，现在是一个相对理性的窗口期，可以根据自身需求合理决策。

而对于投资者来说，更应关注长期价值而非短期炒作，避免盲目跟风。

正如一位在抖音上分享买房经验的网友所说：“房子是用来住的，不是用来炒的，选对地段比追热点更重要。”