一线城市开启买房送学位，家长们为何疯狂抢房？

买房送学位，这在一线城市早已不是新鲜事。随着2025年各地义务教育入学政策陆续出炉，越来越多的家庭开始关注“买房是否能锁定优质教育资源”这一热门话题。特别是北京、上海、深圳等城市，在学位紧张的大背景下，一些区域甚至出台了‘登记入学地址6年内只提供一个学位’的政策，这让不少家长开始陷入焦虑：我的孩子还能不能上好学校？我是不是该赶紧买套房？

就在昨天，北京市东城区、西城区、海淀区等相继发布了2025年的义务教育阶段入学政策。其中提到：适龄儿童少年入学登记地址凭监护人的房产证或不动产权证书确定，且原则上自登记之年起6年内仅提供一个入学学位（符合国家生育政策除外）。这意味着，房子不仅是资产，更是通往优质教育资源的入场券。

那么，到底哪些城市哪些片区已经实施了这样的政策呢？我们来一一拆解：

北京：学位锁定六年一房一户

以北京为例，石景山区明确表示，今年将继续对适龄儿童少年入学登记地址进行记录管理。也就是说，如果你的房子被用来登记入学，那么接下来的6年内，这套房将无法再次用于其他孩子的入学登记。

上海：多校划片+学位绑定

上海则采取的是“单校划片+多校划片”相结合的方式。部分热门区域如徐汇、静安、浦东新区等已开始实行“一套房只能申请一次学位”的政策，尤其是九年一贯制学校，更是严格执行“九年一学位”制度。

这也导致了不少原本打算使用祖辈房产入学的家庭，不得不重新考虑购房计划。

深圳：学位房价格水涨船高

深圳的情况更为激烈。由于人口流入持续增加，优质学位资源稀缺，学位房（尤其是名校周边）的价格一路飙升。有家长反映：“现在买不买学位房，直接决定了孩子能不能进重点班。”

面对如此激烈的竞争，很多人开始质疑：学位房是否真的值得投资？我们采访了几位教育专家和房产分析师，听听他们怎么说：

• 李老师（北京某重点小学教师）：“现在的学位政策越来越严格，家长想靠‘关系’进好学校的机会越来越少，买房成了最稳妥的选择。”
• 张律师（房地产法律顾问）：“从法律角度看，学位绑定政策是合法合规的，但购房者一定要看清合同条款，避免因政策变动而产生纠纷。”
• 王经理（房产中介公司高管）：“现在买学位房，不仅要快准狠，还要懂得看政策风向。比如某个新校即将建成，那附近的房价可能提前半年就开始上涨。”

总的来说，“买房送学位”已成为一线城市的新型教育资源分配方式。它既带来了公平，也加剧了家庭之间的竞争。对于普通家庭来说，与其盲目跟风，不如理性规划子女教育路径，结合自身经济实力和政策变化做出决策。

而对于那些还在犹豫要不要买房换学位的家长，我们的建议是：先查清目标学校的学位使用情况，再评估自己的购房预算；如果预算充足，可以考虑购买新房或二手房带学位的房源；若资金有限，则可关注政府新建学校周边尚未涨价的潜力板块。

毕竟，教育是一场马拉松，而不是短期冲刺。选对赛道，比一味追求速度更重要。