3月一线城市房价环比上涨，小阳春来了？

最近，楼市的风吹得有点猛。从北晚在线到和讯网，再到中国房地产业协会官方网站，大家的目光都聚焦在了3月份一线城市的房价上。作为一位对房地产市场颇有兴趣的观察者，我今天就来聊聊这个话题。

数据背后的真相

根据国家统计局发布的最新数据，2025年3月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有7个，比上月增加4个。具体来看，北京、广州和深圳的新建商品住宅销售价格环比下降，但上海却逆势上涨0.6%。二手房市场的表现更加亮眼，一线城市二手住宅环比转涨，其中北京尤为突出，3月二手住宅网签量达到19234套，环比增长62%，同比增长34.7%。

“这说明市场需求正在逐步释放。”某房产研究院分析师表示，“尤其是在政策利好的推动下，购房者信心有所恢复。”

小阳春真的来了吗？

说到“小阳春”，这是每年春季楼市的传统旺季。今年3月，二手房市场活跃度上升明显，创下2023年4月以来新高。麟评居住大数据研究院监测数据显示，重点14城二手住宅成交137735套，环比上升65.2%，同比上涨34.0%。这样的成绩无疑给低迷已久的楼市注入了一剂强心针。

不同城市的分化趋势

尽管整体形势向好，但各城市之间的表现仍然存在较大差异。以上海为例，3月新房共成交5394套，环比上涨130%；而深圳一手网签则达到了4161套，同样表现出强劲的增长势头。
然而，三线城市的涨幅虽然不及一线城市，但也呈现出一定的上扬趋势。中指研究院发布的数据显示，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%，但百城二手住宅价格累计下跌1.51%。

这种分化现象的背后，反映了不同类型城市在经济发展、人口流动等方面的差异性影响。

政策红利助力市场回暖

值得一提的是，一季度中央和各监管部门持续释放“稳楼市”信号，各项配套政策不断出台。例如降低首付比例、优化限购措施等，这些举措无疑为市场注入了更多活力。克而瑞数据显示，百强房企3月实现销售操盘金额3175.7亿元，环比增长68.8%。

对于未来走势，业内人士普遍持乐观态度。“随着供给放量和营销力度加大，预计二季度市场将继续保持平稳回升态势。”某知名房企负责人如是说。

那么问题来了：你认为这次的小阳春会持续多久呢？欢迎留言分享你的看法！

——来自一位热爱观察楼市动态的朋友