导读：在房地产行业深度调整的背景下，滨江集团以1116.3亿元的销售额首次跻身克而瑞全国房企TOP10榜单，排名第9位，并成为该榜单中唯一的民营房企。这不仅是滨江集团的一次历史性突破，更是整个房地产行业转型期的一个缩影。
一、从稳健经营到千亿规模：滨江的成长之路
提到滨江集团，很多人可能并不陌生。作为一家深耕杭州多年的地方性房企，滨江一直以稳健著称。不同于一些激进扩张的开发商，滨江始终坚持“不拿高价地、不盲目扩张”的原则，这也为其在行业寒冬中保持现金流稳定打下了坚实基础。
“2024年是我最满意的一年。”——滨江集团董事长戚金兴
虽然整体销售额同比下滑了28%，但滨江却在利润和现金流上交出了亮眼的成绩单。全年经营活动现金流净额达到76.68亿元，远高于行业平均水平。这种“降速提质”的策略，让滨江在市场波动中展现出更强的抗风险能力。
二、千亿房企背后的行业逻辑
2024年，全国仅有11家房企销售额超过千亿元，而滨江是其中唯一一家民营企业。这意味着，在当前房地产行业集中度不断提升的大趋势下，国企背景的房企依然占据主导地位。然而，滨江的脱颖而出，也为民营房企注入了一针强心剂。
值得注意的是，滨江不仅实现了销售业绩的增长，更在产品力和品牌影响力上持续提升。其多个项目在区域市场中名列前茅，尤其是在长三角地区，滨江的品牌认知度和客户满意度持续走高。
三、多元化布局与资金管理新思路
在传统“高周转”模式逐渐失效的当下，滨江开始尝试更多元化的资金运作方式。例如，公司曾推出百亿元级别的理财产品计划，旨在通过金融工具提升资金使用效率，盘活短期闲置资金。
这一举措释放出一个信号：房企正在从粗放式增长转向精细化运营。通过理财等方式获取额外收益，不仅能为公司带来稳定的现金流，还能在市场下行时提供一定的缓冲空间。
四、未来展望：能否持续领跑？
尽管滨江取得了令人瞩目的成绩，但在当前的房地产大环境下，如何保持长期竞争力依然是一个挑战。随着政策层面逐步收紧，购房者信心仍需恢复，滨江能否继续稳扎稳打，值得期待。
业内人士分析认为，滨江若想在未来继续保持领先地位，除了坚持财务稳健之外，还需在产品创新、客户服务、数字化转型等方面加大投入，进一步夯实品牌护城河。
五、结语：千亿不是终点，而是新起点
对于滨江来说，2024年的千亿销售额只是一个里程碑。在这个充满不确定性的时代，能够实现这样的成绩实属不易。更重要的是，它为整个行业提供了一个可借鉴的发展样本——在动荡中坚守初心，在变革中寻找机会。
正如戚金兴所说：“我们始终相信，只有把每一套房子建好，才能赢得市场的尊重。”这份执着与坚持，或许正是滨江能够在激烈竞争中脱颖而出的关键所在。
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